新五险一金及公积金贷款计算器,这些你知道吗?
发布时间:2016-08-01 17:49:19 来源:钱香
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公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
公积金具有两种还款方法:
等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款计算器操作步骤:
工具说明:
计算公积金贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期公积金贷款的月供,利息总额和还款总额。
操作步骤:
第1步:首先选择您要的还款方式是等额本金或是等额本息,填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率;
第2步:选择是否显示还款明细,点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
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