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新五险一金及公积金贷款计算器,这些你知道吗?

发布时间:2016-08-01 17:49:19   来源:钱香

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公积金贷款计算器,是计算在公积金贷款方式下,每月需偿还的金额(本金及利息)、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

公积金具有两种还款方法:

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式:

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金已归还本金累计额每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

每月还款额计算公式如下:

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限,给出一个低还款额,以后您在每月还款数额不少于这一低还款额的前提下,可以根据自身的经济状况,自由安排每月还款额的还款方式。

公积金贷款计算器操作步骤:

工具说明:

计算公积金贷款条件下在等额本金和等额本息的还款方式时,每一期公积金贷款的月供,利息总额和还款总额。

操作步骤:

1步:首先选择您要的还款方式是等额本金或是等额本息,填写贷款年限和公积金贷款额度、公积金利率;

2步:选择是否显示还款明细,点击计算按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

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