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钱香金融:买房出借不如选择P2P出借产品的真相

发布时间:2015-10-23 10:53:15   来源:钱香金融

近两年来,中国炒房热持续退潮,除了一线城市地产市场勉强能够增值,二三四线城市地产市场几乎都出现贬值、滞销大潮。

831日,住房城乡建设部、财政部和中国人民银行为了拉动地产市场发展,联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%91日起开始执行。

这意味着,如果第一套房贷款已经还清,二套房公积金贷款的首付只需两成。即使二套房公积金贷款的首付只需两成,但对于北京、上海、广州、深圳等房价高企的一线城市老说,并没有起到任何作用。

据深圳房产业内人士称,深圳即便调低二套房贷款首付比例,估计影响也不会太大。因为在深圳,用纯公积金贷款就能够买到房的人很少,夫妻两个人加起来也贷不到100万。

根据规定,“职工个人申请的,单套住房的公积金贷款高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款高额度为90万元。”那么,即便首付比例降至20%,也仅能买到总价低于112.5万元的房,而这在深圳几乎难以做到。

买房出借一直是我国出借者颇为追捧的出借方式。可是,在不久的将来,谁拥有多套房子就得承受“痛并快乐着”的忧伤。85日,十二届全国人大常委会立法规划正式向社会公布,房地产税法已正式列入中国立法规划。相关部门希望能通过开征房产税这一办法来压迫资金向实体经济流动,以刺激经济复苏。

相比起8月份楼市的不温不火,出借P2P出借却是持续升温。第一网贷(深圳钱诚)刚刚发布的《20158月份中国P2P网贷指数·发展指数月度快报》显示,20158月份,全国P2P网贷成交额首破月度900亿整数关,达到962.49亿元,环比(20157月份853.89亿元)增长12.72%,同比(20148月份308.38亿元)增长212.11%

金钥匙网贷作为一家以稳健著称的P2P平台,始终保持着良好的发展势头,截止98日,金钥匙网贷在不到两年的时间内,交易额近4.5亿元,为出借人创造了近1200千万高额收益,活跃用户近1.5万人,而且,从来没有出现过逾期坏账现象。由于金钥匙网贷实行固定利率机制,而且利率在同行中属于合理范围内较高的,因此,出借人在金钥匙网贷上出借,根本不用发愁财富贬值,更不可能出现像出借三四线城市房地产后,不仅房屋价值不断下降,而且还面临无人接手的尴尬状况。

目前中国经济正值下行阶段,大量资金迟迟不愿进入实体经济,导致楼市、股市虚火。钱香金融一位资深出借大师建议广大出借者,买房出借不如选择P2P出借。

(本文摘自钱香)

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