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媒体报道  

炒房不灵了 资金该向哪里投?

发布时间:2017-07-10 18:17:31   来源:钱香


630日,中国银行业协会发布《中国私人银行行业发展报告》称,中国的财富管理市场正呈现加速全球资产配置、家族财富管理服务快速发展、依靠增值服务抢占客户资源等趋势。


数据显示,截止2016年,中国千万级高净值人群达到了134万人,比去年增加13万人。值得注意的是,在134万人的千亿富豪梯队中,企业主占比55%,金领占比20%,排在第三的竟然是职业炒房客,总人数约20万,占比15%;排在职业炒房客之后的才是职业股民,总人数约13万,占比10%。看来,职业股民富豪敌不过炒房富豪啊。


其实,炒房致富也不是什么神秘的秘密,近年来,我国房价特别是热点城市房价持续大幅上涨,巨大财富效应释放了空前的出借投机需求,进而形成一种炒房惯性。


而今年以来,中央经济工作会议明确提出:房子是用来住的,不是用来炒的,并对过热市场推出了一系列史上严的调控组合拳的抑制炒房政策,从过去以限贷和限购为主要特征的两限,进一步升级到限贷、限购、限价、限商和限售等五限措施,在严厉的政策调控下,房地產市场明显降温。


再从资金面看,随着美联储年内第二次加息并公布了缩表计划,加上欧元区经济回暖,全球主要经济体退出量化宽松货币政策的预期趋向稳定,我国广义货币M2增长率回落,未来货币供应量低速运行或将成为常态。而我国金融降杠杆进程,也将限制社会资金进入房地产的速度和规模,有价无市或成为未来一部分二三线城市的常态。


后,从刚性住房需求分析,大多数刚需可能已经满足,要买房住的已经买到,没有买房的也不会再买。3月中旬以来,在各地严厉房地产调控政策措施出台后,市场交易量急剧萎缩。今年15月,全国商品房销售面积同比增长14.3%,增幅较上年同期下降了18.9个百分点。热点城市交易速冻的情况更为明显,北京商品住宅销售面积同比下降24.6%


可见,各种迹象已然表明,出借炒房已经不再是好选择,目前想靠买房发横财者可以稍息了,换句话说,若没见好就收,反会可能被套在高点。


不过,如此一来,大家手头的资金岂不是要闲置了? 房子眼看不能炒了,股票风险高,存银行又利息太低,如何进行合理的资产配置以实现自己的出借目标,于是成为了很多中产家庭面临的首要问题!


对此,钱香市场研究人员提示,出借就是根据变化的市场行情适当调整出借组合,东方不亮西方亮。就目前来说,与其炒房炒成房东,不如寻个靠谱的出借平台做出借,既不闲置资金,还能保值增值。值得一提的是,如今,在监管的作用之下,网贷行业壁垒已显著提高,竞争环境更趋于良性,在行业规范化、秩序化发展后,网贷对比传统金融的优势进一步显现,未来前景值得期待。


再如钱香这样的稳健型供应链金融出借平台,成立了近俩年,一路上稳打稳扎,凭借高度的自律以及稳健的战略巩固了行业地位,平台至今保持了不错的增长速度,累计撮合交易量接近15亿元,深得出借人信赖。


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